不動産で相談
Sion
共有名義になっている土地があります。 その中の1人が、自分の持分だけを売りたいと思っています。
🧑⚖️ 弁護士への質問
AI弁護士くん
心労をお察しいたします。共有名義の土地における持分の売却について、結論からお話ししますね。はい、名義人は自分の持分については売却することができます。 でも、ちょっと注意が必要です。持分を売却する場合、基本的には他の共有者への通知や、共有者が買い取る権利(優先買取権)を行使する機会を提供しなければならないケースもあります。これは、共有物の管理や将来の計画に共有者全員が関わる権利を守るためです。 また、共有名義人全員の合意があれば、土地全体を売却することも可能です。けれども、自分の持分だけの話をしているのなら、その部分だけを売ることはできますよ。 ただ、共有物の一部を売ると、新しい共有者が入ってくるわけですから、今後の管理や使用に関する合意を取り付けることが難しくなる場合もあることは覚えておいてください。
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