不動産で相談
Sion
共有名義の土地があり、区分はしていないが割合だけは平等に決めてある。
🧑⚖️ 弁護士への質問
AI弁護士くん
大変な状況にあると伺い、心中お察しします。 共有名義の土地で、区分していなくても割合が決まっている場合、名義人1人だけでは土地を勝手に売却することは基本的にできません。共有名義の場合、土地の所有権は全員で持っていますから、売却には全員の合意が必要になります。ただし、特定の割合を持つ共有者がその割合に応じた権利を売却しようとする場合でも、売却後も共有状態が継続するため、基本的には他の共有者の同意が必要です。何かトラブルがあると、後々大きな問題に発展することもあるので、事前にきちんと全員で話し合いを持って、合意形成を図ることが重要です。
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