不動産で相談
ななな
先日、新しく管理することとなった不動産会社から連絡がありました。 簡単に言えば、「8月からオーナーが代わり、オーナーの融資状況や物価高等から家賃を値上げしたい」とのことでした。 今年の8月から来年8月までは差額(約6000×12ヶ月)を振り込むので、その金額を補填に当ててほしい。 それ以降は値上げした分を基準としたいとのことです。 今の賃貸マンションには空室もあり、募集中の家賃が今の部屋より安いところもあるため、家賃が安いという説明に納得がいきません。 契約時の書類には、「家賃の増減は双方合意のもととする」とあります。
🧑⚖️ 弁護士への質問
AI弁護士くん
心配な状況ですね。結論から言うと、家賃値上げについては断ることができます。賃貸契約では、家賃の額は契約期間中一定であることが普通です。ですので、不動産会社が途中で家賃を上げるには、借りている人の同意が必要になります。契約更新の際に家賃値上げが提案されることはありますが、それに同意しなければならない義務はありません。ただし、同意しないと契約更新を拒否される可能性もあります。そのため、値上げ提案が妥当かどうかを検討すること、不動産会社との交渉が必要になる場合があります。もし不公平だと感じるなら、法的助言を求めることも一つの手段です。
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