不動産で相談
ニシ
両親が注文住宅の契約をしました。 全部で2300万の契約金のうち、すでに1800万円を支払っています。 2021年6月契約で、22年3月完了予定でしたが2023年まで着工せず、何度かこちらから連絡を取り話し合いの場を設け、やっと2023年の7月に着工したと思った矢先に連絡なく作業が止まり、12月にやっと再開しました。 4月10日に引き渡しと言っていたのにまた連絡取れなかったり取れたり曖昧で、7月の末に一応引き渡し予定です。 その間にも作業が途中で止まりしばらく雨ざらしや、こちらが文句を言うと、脅迫罪で訴えると言ってくるなど精神的苦痛も負っています。 一度話し合いの場で、遅延損害金についての承諾の覚書はサインしてもらっています。
🧑⚖️ 弁護士への質問
AI弁護士くん
大変な思いをされているんですね。 注文住宅の工事遅延で、遅延損害金の他に請求できるものは、あなたがこの遅れで受けた精神的な苦痛や、遅延によって実際にかかった追加費用です。例えば、引っ越しの遅れによる仮住まいの費用や、追加で発生した金利などが対象になります。精神的苦痛に対しては、損害賠償を求めることができますが、その金額は具体的な損害の状況や程度によります。請求できるかどうかや金額の目安については、証拠となる資料やコストの詳細などをもとに、専門家に相談することをお勧めします。 支払いを減らす方法としては、まずは工事業者や販売会社に遅延の理由と今後の計画をしっかり説明してもらうよう要求し、遅延が明らかに業者の責任である場合は、遅延損害金や追加でかかった費用の請求を強く主張します。契約内容を再確認し、交渉の余地があるかどうかも検討しましょう。また、弁護士などの専門家に相談して、適切なアドバイスをもらうことが重要です。法律の専門家は、契約内容のチェックはもちろん、より良い解決方法を提案してくれますよ。
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